Référence : V50007504
Calculette
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280 000 €
Paris 4e – Marais / Pletzl – Studio rénové 20,02 m² loi Carrez + local privatif de 1,07 m² sur le palier + cav
Description de l'offre
Studio de charme au cœur du Marais, dans la rue des Écouffes (Pletzl), à 2 min du métro Saint-Paul (L1), 5 min de l'Hôtel de Ville et de la rue de Rivoli. Quartier emblématique, commerces, cafés et restaurants au pied de l'immeuble. Vidéo de visite disponible sur demande. Au 1er étage d'un bel immeuble de 1875 (digicode), appartement calme exposé sur cour intérieure typique du Marais (film translucide amovible en partie basse des fenêtres pour préserver l'intimité — réversible selon les souhaits du futur occupant). Luminosité douce et tamisée, véritable refuge au calme à l'écart de l'animation de la rue des Écouffes. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, tomettes : authenticité historique préservée. Composition : pièce principale, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un local privatif sur palier (1,07 m², usage rangement, potentiel d'aménagement) et une cave de 2 m² au sous-sol. Surface : 20.02 m² Loi Carrez + 1,07 m² local sur palier + 2 m² de cave. DPE : D. Statut : bien libre de toute occupation. Anciennement loué 925 € CC (charges de 60 euros comprises). Idéal investisseur ; disponibilité résidence principale ou pied-à-terre immédiatement disponible.
Descriptif du bien
- Code postal : 75004
- Surface habitable (m²) : 21 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 21 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : cour
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1850
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 104
- Quote Part annuelle des charges : 960 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 280 000 €
- Charges : 80 €
- Taxe foncière annuelle : 350 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Paris (75004)
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