Description de l'offre

Dans un environnement prisé du 17? arrondissement, découvrez ce studio de 12,38 m² niché au 6? étage d’un immeuble haussmannien de caractère construit en 1900. Orienté à l’Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité. Son parquet massif, sa hauteur sous plafond et ses espaces de rangement apportent une véritable personnalité au logement malgré sa petite superficie. L’espace intérieur a été optimisé avec soin et comprend une pièce principale lumineuse ainsi qu’une salle d’eau privative. Le bien est en très bon état et peut être occupé immédiatement, aucun travaux n’étant à prévoir. Autre particularité appréciable : les WC se trouvent sur le palier et sont réservés à l’usage exclusif de l’appartement. Le studio dispose également de la fibre optique et d’un chauffage individuel électrique équipé de convecteurs récents. Un emplacement parisien privilégié Le bien se situe à proximité de la rue Pierre Demours, de l’avenue Niel et de la rue Laugier, dans un quartier vivant et recherché, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Les transports sont facilement accessibles, notamment le RER C à Pereire-Levallois, le métro ligne 3 ainsi que plusieurs lignes de bus. L’Arc de Triomphe et les Champs-Élysées se rejoignent en environ 15 minutes à pied. L’immeuble est bien entretenu et sécurisé grâce à un digicode et un interphone. L’appartement est actuellement libre de toute occupation. Un format idéal pour un pied-à-terre ou un investissement Grâce à son adresse, son charme ancien et son agencement optimisé, ce studio peut convenir aussi bien à un premier acquéreur qu’à une personne recherchant un pied-à-terre à Paris ou un placement locatif. Un petit bien avec beaucoup de caractère, au cœur d’un secteur recherché du 17? arrondissement.