Description de l'offre

A la lisière de Paris, dans le quartier recherché de la Porte de Montrouge, découvrez ce charmant appartement de 44 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 24 m² offre un espace convivial comprenant un séjour chaleureux et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Prolongée par un agréable balcon de 5 m² exposé sur une avenue arborée, elle constitue un véritable lieu de vie où profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de 12 m² avec deux grands placards intégrés. Bénéficiant d'une isolation phonique renforcée, elle garantit calme et sérénité au quotidien. Une salle de bains avec baignoire, un espace dédié au lave-linge ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence, construite entre 2004 et 2007, est particulièrement appréciée pour son excellent entretien et ses prestations : gardien, interphone, ascenseur et local à vélos. Côté pratique, vous profiterez d'une cave ainsi que d'une grande place de parking de 17 m² située au deuxième sous-sol. Déjà encadrée par trois murs, elle peut être facilement transformée en box fermé. Un anneau de fixation permet également le stationnement sécurisé de vélos ou d'une moto. L'emplacement est un véritable atout : commerces, services et transports sont accessibles à pied. Le métro ligne 4 et le tramway T3a se trouvent à seulement quelques minutes, offrant un accès rapide à Paris et à l'ensemble de la métropole. Les + du bien ? Aucun travaux à prévoir? Résidence récente et sécurisée? Balcon de 5 m²? Cave et parking privatif de 17 m² boxable? Chambre avec isolation phonique renforcée? Nombreux rangements? Proximité immédiate des commerces et transports Charges de copropriété : 134 € / moisTaxe foncière 2025 : 811 € Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité aux portes de Paris.