Description de l'offre

Un petit espace, mais de très grandes idées. Au cœur du 9? arrondissement, dans un quartier commerçant et particulièrement bien desservi, venez découvrir cette studiette entièrement pensée pour offrir un maximum de confort dans un minimum d’espace. Située en rez-de-chaussée d’une petite copropriété saine, elle bénéficie d’une bonne exposition et donne sur une charmante cour fleurie, apportant calme et sérénité en plein Paris. Son véritable atout : un espace qui se transforme en un clin d’œil La pièce de vie a été conçue autour d’un système particulièrement ingénieux : un lit escamotable de 140 cm intégré au plafond, façon « espace loggia ». Le soir, le lit descend et transforme la pièce en véritable espace nuit. Le matin, il disparaît au plafond et libère entièrement la pièce de vie. Résultat : une studiette qui ne donne jamais l’impression d’être minuscule. Elle dispose également d’une belle hauteur sous plafond, d’un coin kitchenette, de plusieurs placards et de rangements parfaitement intégrés. La salle d’eau comprend une douche, un WC raccordé au tout-à-l’égout et un sèche-serviettes. Un bien prêt à vivre Rénovée à neuf en 2019, la studiette a fait l’objet d’un rafraîchissement complet en mars 2026. L’isolation intérieure a également été réalisée en mars 2026, avec la pose d’un revêtement isolant Sempatap. Autre avantage : l’isolation extérieure des deux murs du studio est programmée et sera prise en charge par la copropriété. Chauffage électrique individuel. Un emplacement parisien privilégié Vous êtes au cœur d’un quartier vivant et commerçant, avec les commerces du quotidien à proximité immédiate et les métros lignes 12 et 2 facilement accessibles. Pourquoi elle est différente ? Parce qu’elle réunit ce que l’on recherche rarement dans une petite surface parisienne : ? Un emplacement recherché ? Une vraie optimisation de l’espace ? Un lit de 140 cm qui disparaît au plafond ? Une belle hauteur sous plafond ? Une vue sur cour fleurie ? Un environnement calme ? Une rénovation récente ? Des travaux d’isolation déjà réalisés et d’autres programmés Une studiette pleine d’ingéniosité, à découvrir sans tarder. Un bien atypique et rare, idéal comme pied-à-terre parisien ou pour un investissement locatif.