Description de l'offre

À proximité immédiate de la station Stalingrad, dans un quartier vivant en pleine évolution, découvrez cet appartement de 44,20 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien au charme authentique. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes. La pièce de vie, exposée plein ouest, bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de l'après-midi. Avec ses 27 m², cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il peut accueillir un vaste salon avec salle à manger, un espace de télétravail ou être reconfiguré afin de créer une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante permet une utilisation pratique au quotidien et pourra, selon vos envies, être modernisée ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie contemporaine et conviviale. La chambre, confortable et dotée de rangements intégrés, offre un espace nuit au calme. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une cave privative en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire, toujours apprécié en milieu urbain. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité à son futur propriétaire de le personnaliser entièrement et d'en révéler tout le potentiel. Un emplacement recherché Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de métro 2, 5 et 7, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale. À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux commerces, marchés, restaurants, cafés et espaces de vie. Les berges du canal Saint-Martin, le canal de l'Ourcq et le parc des Buttes-Chaumont sont également accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts du bien Appartement traversant de 44,20 m². Belle pièce de réception de 27 m², facilement modulable. Exposition ouest offrant une belle luminosité. Immeuble ancien au charme parisien. Chambre avec rangements. Cave privative. Travaux de rafraîchissement permettant une personnalisation complète. Quartier dynamique, très bien desservi et apprécié pour sa qualité de vie.