Référence : V10007368
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415 000 €
Paris 11e – Appartement de caractère de 42 m² avec locataire en place
Description de l'offre
Paris 11e – Appartement de caractère de 42 m² avec locataire en place Situé au rez-de-chaussée d'une petite voie calme à proximité immédiate du quartier Oberkampf, ce bien de 42 m² bénéficie d'un environnement vivant tout en restant préservé des nuisances urbaines. Ancien atelier réhabilité en logement, il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mettant en valeur des matériaux authentiques tels que la pierre apparente et les tomettes anciennes. La hauteur sous plafond et les ouvertures apportent une agréable sensation d'espace et une belle luminosité. L'appartement dispose également d'une chambre donnant sur une cour intérieure paisible, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que de toilettes indépendantes. Chauffage individuel au gaz. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail courant jusqu'en décembre 2027. Le loyer mensuel s'élève à 950 € hors charges, auxquels s'ajoutent 150 € de provisions pour charges. Les principaux atouts du bien : son cachet atypique, son calme, sa situation recherchée dans l'Est parisien et la présence d'un locataire déjà en place, offrant une rentabilité immédiate.
Descriptif du bien
- Code postal : 75011
- Surface habitable (m²) : 42 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 42 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : rue et cour
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 27
- Quote Part annuelle des charges : 1 200 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 415 000 €
- Charges : 100 €
- Taxe foncière annuelle : 850 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Paris (75011)
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