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314 000 €
M° PARMENTIER -
Description de l'offre
Deux studios d'architecte fusionnable – métro parmentier - Paris (75011) | AP | À deux pas du métro Parmentier (ligne 3) et de la très recherchée rue Oberkampf, au coeur d'un quartier vivant et prisé du 11? arrondissement. Situés au 7? étage sans ascenseur, ces deux studios juxtaposés offrent une vue dégagée sur les toits de Paris. D'une surface cumulée de 27 m² au sol, ils ont été entièrement rénovés par un architecte, avec une optimisation intelligente des espaces. Un bien rare aux multiples possibilités • Investissement locatif : conservation en l'état pour une double location • Résidence principale : possibilité de réunir les deux lots pour créer un 2 pièces optimisé (voir perspective en photo) • Stratégie patrimoniale : habiter un studio et louer le second. Faibles charges de copropriété : environ 70 €/trimestre pour l'ensemble (2 lots). Possibilité d'acquisition avec le mobilier.
Descriptif du bien
- Code postal : 75011
- Surface habitable (m²) : 28 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 18 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : RUE
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 18
- Quote Part annuelle des charges : 960 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 314 000 €
- Charges : 80 €
- Taxe foncière annuelle : 300 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Paris (75011)
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